指導(dǎo)案例126號(hào)：江蘇天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司與無(wú)錫時(shí)代盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司執(zhí)行監(jiān)督案

（最高人民法院審判委員會(huì)討論通過(guò)  2019年12月24日發(fā)布）

　　關(guān)鍵詞  執(zhí)行/執(zhí)行監(jiān)督/和解協(xié)議/遲延履行/履行完畢

　　裁判要點(diǎn)

　　在履行和解協(xié)議的過(guò)程中，申請(qǐng)執(zhí)行人因被執(zhí)行人遲延履行申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行的同時(shí)，又繼續(xù)接受并積極配合被執(zhí)行人的后續(xù)履行，直至和解協(xié)議全部履行完畢的，屬于民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定的和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢不再恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書(shū)的情形。

　　相關(guān)法條

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第204條

　　基本案情

　　江蘇天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天宇公司）與無(wú)錫時(shí)代盛業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)時(shí)代公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，江蘇省無(wú)錫市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)無(wú)錫中院）于2015年3月3日作出（2014）錫民初字第00103號(hào)民事判決，時(shí)代公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)支付天宇公司工程款14454411.83元以及相應(yīng)的違約金。時(shí)代公司不服，提起上訴，江蘇省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇高院）二審維持原判。因時(shí)代公司未履行義務(wù)，天宇公司向無(wú)錫中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　在執(zhí)行過(guò)程中，天宇公司與時(shí)代公司于2015年12月1日簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》，約定：一、時(shí)代公司同意以其名下三套房產(chǎn)（云港佳園53-106、107、108商鋪，非本案涉及房產(chǎn)）就本案所涉金額抵全部債權(quán)；二、時(shí)代公司在15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助天宇公司將抵債房產(chǎn)辦理到天宇公司名下或該公司指定人員名下，并將三套商鋪的租賃合同關(guān)系的出租人變更為天宇公司名下或該公司指定人員名下；三、本案目前涉案拍賣(mài)房產(chǎn)中止15個(gè)工作日拍賣(mài)（已經(jīng)成交的除外）。待上述事項(xiàng)履行完畢后，涉案房產(chǎn)將不再拍賣(mài)，如未按上述協(xié)議處理完畢，申請(qǐng)人可以重新申請(qǐng)拍賣(mài)；四、如果上述協(xié)議履行完畢，本案目前執(zhí)行階段執(zhí)行已到位的財(cái)產(chǎn)，返還時(shí)代公司指定賬戶(hù)；五、本協(xié)議履行完畢后，雙方再無(wú)其他經(jīng)濟(jì)糾葛。

　　和解協(xié)議簽訂后，2015年12月21日（和解協(xié)議約定的最后一個(gè)工作日），時(shí)代公司分別與天宇公司簽訂兩份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，與李思奇簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并完成三套房產(chǎn)的網(wǎng)簽手續(xù)。2015年12月25日，天宇公司向時(shí)代公司出具兩份轉(zhuǎn)賬證明，載明：茲有本公司購(gòu)買(mǎi)碩放云港佳園53-108、53-106、53-107商鋪，購(gòu)房款沖抵本公司在空港一號(hào)承建工程中所欠工程余款，金額以法院最終裁決為準(zhǔn)。2015年12月30日，時(shí)代公司、天宇公司在無(wú)錫中院主持下，就和解協(xié)議履行情況及查封房產(chǎn)解封問(wèn)題進(jìn)行溝通。無(wú)錫中院同意對(duì)查封的39套房產(chǎn)中的30套予以解封，并于2016年1月5日向無(wú)錫市不動(dòng)產(chǎn)登記中心新區(qū)分中心送達(dá)協(xié)助解除通知書(shū)，解除了對(duì)時(shí)代公司30套房產(chǎn)的查封。因上述三套商鋪此前已由時(shí)代公司于2014年6月出租給江蘇銀行股份有限公司無(wú)錫分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)江蘇銀行）。2016年1月，時(shí)代公司（甲方）、天宇公司（乙方）、李思奇（丙方）簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，明確自該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起時(shí)代公司完全退出原《房屋租賃合同》，天宇公司與李思奇應(yīng)依照原《房屋租賃合同》中約定的條款，直接向江蘇銀行主張租金。同時(shí)三方確認(rèn)，2015年12月31日前房屋租金已付清，租金收款單位為時(shí)代公司。2016年1月26日，時(shí)代公司向江蘇銀行發(fā)函告知。租賃關(guān)系變更后，天宇公司和李思奇已實(shí)際收取自2016年1月1日起的租金。2016年1月14日，天宇公司弓奎林接收三套商鋪初始登記證和土地分割證。2016年2月25日，時(shí)代公司就上述三套商鋪向天宇公司、李思奇開(kāi)具共計(jì)三張《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（電子）》，三張發(fā)票金額總計(jì)11999999元。發(fā)票開(kāi)具后，天宇公司以時(shí)代公司違約為由拒收，時(shí)代公司遂郵寄至無(wú)錫中院，請(qǐng)求無(wú)錫中院轉(zhuǎn)交。無(wú)錫中院于2016年4月1日將發(fā)票轉(zhuǎn)交給天宇公司，天宇公司接受。2016年11月，天宇公司、李思奇辦理了三套商鋪的所有權(quán)登記手續(xù)，李思奇又將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給案外人羅某明、陳某。經(jīng)查，登記在天宇公司名下的兩套商鋪于2016年12月2日被甘肅省蘭州市七里河區(qū)人民法院查封，并被該院其他案件輪候查封。

　　2016年1月27日及2016年3月1日，天宇公司兩次向無(wú)錫中院提交書(shū)面申請(qǐng)，以時(shí)代公司違反和解協(xié)議，未辦妥房產(chǎn)證及租賃合同變更事宜為由，請(qǐng)求恢復(fù)本案執(zhí)行，對(duì)時(shí)代公司名下已被查封的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，扣減三張發(fā)票載明的11999999元之后，繼續(xù)清償生效判決確定的債權(quán)數(shù)額。2016年4月1日，無(wú)錫中院通知天宇公司、時(shí)代公司：時(shí)代公司未能按照雙方和解協(xié)議履行，由于之前查封的財(cái)產(chǎn)中已經(jīng)解封30套，故對(duì)于剩余9套房產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行拍賣(mài)，對(duì)于和解協(xié)議中三套房產(chǎn)價(jià)值按照雙方合同及發(fā)票確定金額，可直接按照已經(jīng)執(zhí)行到位金額認(rèn)定，從應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總金額中扣除。同日即2016年4月1日，無(wú)錫中院在淘寶網(wǎng)上發(fā)布拍賣(mài)公告，對(duì)查封的被執(zhí)行人的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。時(shí)代公司向無(wú)錫中院提出異議，請(qǐng)求撤銷(xiāo)對(duì)時(shí)代公司財(cái)產(chǎn)的拍賣(mài)，按照雙方和解協(xié)議確認(rèn)本執(zhí)行案件執(zhí)行完畢。